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    她知道这位市长对房地产的“偏见”是很明显的，这在她所接触过的领导中都是很罕见的。

    房地产行业的勃兴带来的好处是显而易见的，不但能够极大的拉动建材、钢铁、建筑、能源等多个行业的发展，其带来的税收也是相当可观的，这还没有算另外一个大头——土地出让金。

    更为关键的是从1998年国家住房制度改革之后，国人对改善居住条件的热情被彻底激发了起来，房地产市场一路走高，也带动了大量的投资进入这个领域，房地产甚至也成为一种投资主渠道，使得国人在缺乏充分的投资渠道下把目光转向了投资住房。

    可以说没有谁能够阻挡这股洪流，孙韶华认为以沙正阳的睿智不可能看不到这一点，但是沙正阳仍然对这个领域抱有很深的成见，甚至有很大的警惕和忌惮心理，这让孙韶华也百思不得其解。

    逆势而为不可行，顺势而为才是识时务者，沙正阳不应该如此，好在沙正阳虽然不太认同这个行业，但是却也没有说要如何打压，只是在一些政策和措施上显得保守谨慎许多，和他在其他领域上的开放态度乃至大手笔动作相差甚远。

    但即便是如此，孙韶华在谈到房地产这一块工作时还是小心翼翼的，深怕沙正阳又突然有不同意见，要叫停这些举措，可市财政的状况摆在那里，已经容不得退缩了。

    雷仕群已经和她交代过几次，务必要在中原新区中合理规划居住板块，而且动作要快要大，否则市财政是根本无法支撑起今明两年在基础设施方面的巨大投入，即便是如此，市财政仍然要通过其他一些渠道来进行融资，像市城建投的设立，甚至也要包括发行公司债，还要出售一些市属企业的股权，都在考虑其中。

    其实孙韶华也不认为雷仕群的看法有什么不妥，偌大一个中原新区，怎么可能不规划居住板块？

    无论你设计的各种功能板块多么靓丽，但是最终这些都是要人来推动的，有人工作生活就意味着要居住，而且城市向东发展的趋势已经日益明显，未来老城区人口向以中原新区为主的新区分流迁移是大趋势，这就要求在中原新区要合理的规划布局居住板块，当然，这种规划布局应当要更科学更合理，如何来促成一个完美的综合体新区建设，都有很多值得商榷的余地。

    “市长，我知道您对咱们中州市的房价一直有些担心，其实我也做过一番调研，我们中州的房价和您对标的几个目标城市相比都还是处于一个相对低位，如果要和杭州、南京、青岛、大连这些城市比，那就更不在一个层面上了，更别说深圳、苏州这些城市了，所以我觉得咱们暂时还不需要担心这个问题，而且按照我们的一些构想，乃至于出台的一些规划和政策，我们中州是可以让房价一直保持着较低价位运行的，这也符合你所说的低房价具备的人才吸引竞争力原则。”

    沙正阳苦笑着摇摇头“韶华啊，说易行难啊，真正到了那一步，恐怕不是光靠哪个人或者一纸行政命令就能解决的了，市场经济下，行政权力能有多大作用，值得怀疑，另外更重要的是有时候政府也一样会对土地财政的需求变得饮鸩止渴一般，难以自拔啊，现在我们尚未体会到那种感觉，等到真正走到那一步了，你才会发现要断绝‘土地财政瘾’有多么困难。”
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